【本報訊】香港置業資料研究部指出，上半年10個成交量最多的二手居屋苑，只有2個樓齡不足10年，但10個最多自置客入市的居屋，有9個樓齡低於10年，反映自置客傾向購買樓齡較新的二手居屋。
香港置業引土地註冊處數據顯示，上半年房委會共批出2408宗第二按揭貸款，估計全屬「自置居所貸款」計劃批出個案，當中918宗涉及二手居屋買賣，佔整體自置個案38.1%。
上半年10個最多自置客入市的二手居屋苑，除沙田雲叠花園樓齡達12.5年外，其餘由4至9.5年；當中成交量最多的是樓齡4年的屯門龍門居及約8年的屯門悅湖山莊，同有29宗。而唯一入10大的市區居屋觀塘曉麗苑，錄得21宗成交，樓齡約5.5年。
香港置業稱，在上半年成交量最多的10個二手居屋苑，除馬鞍山富寶花園及屯門兆麟苑樓齡為9年及9.5年外，其餘為11.5至約20年。17年的九龍灣麗晶花園仍是最受追捧的二手居屋，有113宗成交；第二位是約20年的屯門兆康苑，佔83宗。
香港置業董事胡日發表示，二手私樓價格與居屋距離拉近，加上私樓質素較居屋優勝，令居屋佔二手住宅成交的比重，由99年的14.6%，下跌至今年上半年的12.2%。