港人北上置業要小心，廣州地產商有蠱惑招，由職員假扮買家認購樓花單位，向銀行做假按揭套現，之後再將單位出售給真正買家，受害人之後既無法做按揭，亦拿不到房產證，而所購入的單位更可能被銀行沒收。眾多樓盤中，以「樓花」和「尾貨」單位最易中招。
廣州地產業人士表示，由於銀行審批個人按揭貸款申請時，遠較發展商申請開發貸款寬鬆，地產商在興建樓盤初期，資金周轉不靈時，多會串同公司職員，偽造樓花賣買合約，以職員名義購入樓盤單位，向銀行辦理按揭貸款，先套取現金，到樓盤落成後再賣一次。
為免新買家發現單位已按給銀行，發展商往往會極力游說新買家以現金購買，並承諾給予分期免息付款優惠，待雙方正式簽約，又故意不給買家樓契。
另外，亦有發展商拿一些舊盤的「尾貨」做假按揭，令銀行損失重大。
廣州三元里某地盤發展商用假按揭手法，成功套現四百一十萬元後，將房子再售，又多賺三百一十五萬元。該盤不少業主仍拿不到房產證。
《羊城晚報》