【本報訊】發展商爭奪暑假檔期開賣新盤，市場焦點落在青山公路至東涌沿線新盤。不過，長江實業（001）在此時突擊推售長沙灣泓景臺2期，並暗示以低價截擊，實行以市區盤搶佔新界樓客源。除剛公布開售的東涌海堤灣畔外，馬灣珀麗灣、深井碧堤灣畔均準備短期開售。業界認為，市區盤若以低價搶灘，新盤戰況更形激烈。
暑假檔期首個開售的海堤灣畔，昨日首周末開放示範單位。市場估計，設於東涌東薈城示範單位，連同近千名地產經紀在內，全日近萬人次參觀。下午3時後出現睇樓高峯期，排隊人龍長達600至700人。美聯物業東涌區域經理歐淼林表示，該盤兩日累積收票逾200張，80%來自外區客，僅20%為區內客。預計發展商累收600票後進行開售。
海堤灣畔自日前公布平均呎價2328元開售首批28伙後，逐步掀起新盤推售潮。長實於區內的映灣園2期，趕緊爭取批出售樓紙同時，昨日特別於東涌地鐵站內，預先派發樓盤資料吸客。長實營業經理郭子威表示，首天派發5000份宣傳單張，並接獲100名市民預留資料，作日後銷售部署。
另一方面，該集團趁機推出泓景臺2期搶客。長實營業經理黃思聰表示，該盤周內將公布銷售部署，預計售樓紙短期獲批，隨即公布定價。
他相信，該盤為8月唯一市區全新樓盤，為營造強勢陣容，首批定價將較1期更吸引，並有信心「掃低」其他新盤，以「後發先至」策略搶灘。泓景臺一期今年1月中開售，首批26伙，平均呎價2988元。黃思聰表示，會先推出2期其中2座696伙，面積與海堤灣畔接近，介乎600至900餘方呎。
美聯物業執行董事張錦成指出，新界盤與市區盤售價若有兩成差距，應不會構成大型搶客戰，但泓景臺2期若採用低開策略，買家視線將轉移，戰況更劇烈。雖然多個新盤蓄勢開賣，他預期，下月市場有能力吸納逾3000伙一手單位。