【本報訊】新盤埋身戰逐步逼近。鐵路概念新盤東涌海堤灣畔，五大發展商昨天達成開價共識，明天公布定價及開始收票。市場消息人士說，首批單位最低呎價料為2080元，平均呎價貼近市價約2600元。面對海堤灣畔銷售行動逐步展開，馬灣珀麗灣亦步亦趨，據悉，該盤「海天壹色」空中花園單位，昨天接獲「到價」洽購，待售樓紙批出便立即成交。
新鴻基地產（016）代理執行董事雷霆說，該公司近期接獲不少準買家出價，洽購珀麗灣海天壹色單位，意向呎價4800至5500元，預期售樓紙周五或周末批出，之後才可落實交易。儘管市場人士認為，股市波動會動搖市民入市信心，雷霆卻表示未見有影響。
消息人士指出，為免流失客源，新地與部份海天壹色單位準買家達成售價協議，待售樓紙批出便簽訂買賣合約。其中1436方呎的12座21樓D室，另平台314方呎，協議價647.7萬元，每呎4510元。珀麗灣一期6座住宅提供965伙，當中設有8個1300至1500餘方呎海天壹色單位。
另一邊廂，明日公布具體銷售詳情的海堤灣畔，發展商無懼股市波動，如期公布定價。據悉，首批呎價低至2080元，整體平均呎價與二手市價約2600元接近。向來以供應量充裕見稱的東涌區，長實去年10月便以低價策略，開賣樓花盤映灣園，最低呎價見1845元。
新世界發展（017）營業及市務高級經理何伍燕榆說，股市反覆，但對200萬元以下住宅市場影響不大，海堤灣畔會參考區內一二手造價。同系的東堤灣畔，尚餘50伙1100方呎3房單位待售，呎價2700元。海堤灣畔則於公布定價後隨即接受收票。市場人士說，海堤及珀麗灣兩盤本票均為5萬元，海堤累收約200票，珀麗灣預收約300票。