何文田街為內街，人流少，環境靜，行出窩打老道有超級市場及商舖，購物就腳，再經太平道往旺角鬧市，各式食肆店舖林立，亦可到東鐵旺角站旁的新世紀廣場，包括老牌百貨公司、年輕人服裝店、兒童服飾、家具、美食廣場等，還有戲院和酒店，是旺角區消閒熱點。
何文田校網佳，滙聚名校。從何文田街向左拐不遠，是跨區中學九龍華仁書院，向右走至培正道，則有培正小學及中學。此外，九龍中央圖書館也坐落在培正道，擇居在此一帶，更易培養子女閱讀習慣，多添書卷氣。
文采閣位處何文田街中後段，戶戶設露台，雖望街，但人車皆少，免受煩囂噪音滋擾，而對面大廈阻隔東鐵架空路軌行車聲浪，住得份外安寧。單位樓底高約10呎，夠通爽。美中不足是物業為單幢式，實用率偏低。
是次介紹中層C室，大門直入客飯廳，3房位處側旁，裝修平實，廚廁保養企理。物業尚有數個放盤，呎價約3200元，當中包括銀主盤，裝修質素較差。美聯鄭卓帆表示，6月份一個中層C室易主，成交價355萬元，呎價3175元，與是次介紹單位開價一樣。
文采閣坐落內街，步行出大街購物方便，靜中帶旺，且校網好，多間名校近在咫尺，最近有培正幼稚園、小學及中學，升學一條龍。物業有停車場，樓底特高。單位廳房鋪柚木地板，廚廁保養好。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：溫潤潔
攝影：馬泉崇