【本報訊】港人漸愛投資內地物業，與香港只有一河之隔的深圳，一直為首選投資熱點。置業國際指出，上半年港人購入4000至5000個深圳住宅，其中18%是作出租用途。預料至年底，比例進一步提高至30%，明年更會達到35%。估計深圳樓價今年上升6至8%。
置業國際集團主席蔡涯棉說，上半年港人購買的內地住宅8600至9600伙，較去年同期多11%，估計全年有1.95萬至2.14萬伙，深圳有1.05萬伙，佔總數的一半。該公司7月所作的深圳港人置業調查，發現港人購買內地物業作出租的比例，深圳持續飆升，由前年的4%，上升至今年上半年的18%，預料年底升至30%，明年為35%。
由於港人及高收入人士，往深圳工作及投資日增，豪宅需求強烈，料售價可升6至8%。
售出單位數目僅次於深圳的珠三角，蔡涯棉指出，樓盤多為分期發展，上半年發展商又以減價促銷貨尾，令該區樓價向下，預料全年跌幅6至8%，但會刺激交投，上半年已增5至6%。中山、東莞、珠海及順德等珠三角城市，上半年沽出1800至1900個單位，估計全年成交3600至4000伙，當中80至90%買家購作度假用。
另外，上半年港人購買的內地住宅，總值47億元，較去年同期增加12%。蔡涯棉認為，港人內地置業，視為投資或作中港家庭，相信對本港北區住宅市道的影響較輕微。