地鐵（066）如能趕及今年推出調景嶺站上蓋招標，將軍澳未來兩至三年間增加7666個住宅。再加上積壓未售新盤及貨尾，和未來政府可能推出拍賣的將軍澳住宅地皮等，區內樓價相信仍會持續受壓。
測量師彭兆基指出，雖然地鐵作為上市公司要向股東交待，但一年內推出如此多項目，會對樓市帶來壓力。九龍倉（004）助理董事黃光耀認為，將軍澳供應充裕，但早前將軍澳站及坑口站都吸引不少發展商競投，相信是大家看好地鐵將軍澳支線通車，且發展亦愈見成熟。
現時將軍澳發售的新盤，有南豐發展的將軍澳廣場，和房協怡沁園，有近5000伙，至於積壓最多貨尾的樓盤，主要是維景灣畔三期及將軍澳中心二期，估計約3000多個。另外政府已將該區3幅住宅地皮，放在儲備表內供發展商勾地。
本報記者