【本報訊】月租10萬元以上的豪宅需求下降，加上下半年再有豪宅新盤落實轉售為租，租客議價能力大增，部份業主多調低叫價放租，幅度達15%以上，令近期山頂及港島南區，月租8萬至10萬元的租務成交大增，7月份迄今已錄得8宗。
鴻運地產港島豪宅區域經理關仲年說，豪宅租金已跌至非常吸引水平，呎租普遍僅25至30元。其中壽臣山道東8號D座洋房，3500方呎，日前以每月8萬元租出，呎租22.9元，相對上手月租9.5萬元，下跌約16%。
壽臣山道東8號由A至D共4座洋房組成，業主是楊姓低調富豪，早年售出一座，現時自住一座，餘下兩座長線收租。
卓先測量師行租務部經理陳家文說，本月份呎租30元以下的大額租務成交，包括淺水灣華景園1座高層A室，3054方呎，月租8.4萬元，27.5元。同區聚豪居低層，2880方呎，月租7.9萬元，每方呎27.4元。中原地產山頂及南區組經理盧家熾說，大潭浪琴園4座38樓B複式，3913方呎，月租11.3萬元，呎租28.9元。