【本報訊】地鐵公司（066）上半年完成地鐵將軍澳支線兩站上蓋招標後，下半年主力推動調景嶺站上蓋商住項目，昨日邀請發展商遞交發展意向書，下月5日截止。暫時有6家發展商表態有興趣入意向書。
地鐵今次推出的項目，與年初坑口站一樣，可以拆細為兩個組合，發展商只須就項目組合一的商住發展（即4幢住宅連1個商場），或整個合併項目（即9幢住宅連1個商場）遞交意向書。
較早時招標的坑口站及將軍澳站55B區商住項目，都獲得不少大型發展商垂青，而今次率先表達興趣的發展商，包括新鴻基地產（016）、九龍倉（004）、新世界發展（017）、南豐集團、恒隆地產（101）及太古地產等。
南豐方面認為，如果整個項目發展，較容易控制物業外貌統一性及管理等。但當然最終還要看補地價、地鐵開列的條件及市況等。南豐暫時未有定案。
九龍倉助理董事黃光耀指出，調景嶺站上蓋規模龐大，發展商可以合組財團競投。該公司會先研究資料再作決定。
測量師彭兆基分析，整個項目總投資多達50億至60億元，相信發展商仍然傾向合併發展。而且因為該項目有不少公眾設施，可以減低補價水平，他估計，每方呎應只約600餘元。
該項目佔地34.7萬方呎，地下是公共交通交滙處，在4層商場及停車場之上，興建9幢54層高大廈，共3772個住宅單位。地鐵正與政府洽商地契條款及補地價，爭取增加商業樓面，由至少14萬方呎增至逾18萬方呎。整個項目預計2005至2006年落成。
調景嶺站將是地鐵今年第三個招標項目。該公司明年起集中力量推出將軍澳86區車廠上蓋發展。