【本報訊】近年乙級商廈造價不斷下跌，但租金未有同步向下，令回報率上升，吸引活躍於住宅及甲級商廈的投資者入市。業內人士預期，乙級商廈本月交投量將較上月多一成。
美聯物業寫字樓部營業經理李鎮龍說，上月錄得兩宗投資者轉買乙級商廈個案，其中一名購入灣仔英皇集團中心中層04室，成交價261萬元，月租1.9萬元，回報率8.7厘。另一個購入中環嘉寶商業大廈低層01室，972方呎，以130萬元成交，月租8000元，租金回報率7.4厘。
上月乙級商廈共25宗買賣，總樓面14.5萬方呎，但甲級商廈僅售出近6萬方呎。李鎮龍指出，主要因為乙級商廈租金回報率高，市場上放售的乙級寫字樓，租金回報率一般7.8至8.5厘。