太子道西是橫跨何文田及九龍城的行車主幹道，兩旁為純住宅區，坐落名校網，既保留優質洋樓地段優勢，步行數分鐘到九龍城，兼擁購物飲食地利。
這裏的學校歸入九龍城校網，由幼稚園到中學都有很多名牌，例如啟思、喇沙、瑪利諾等等。現在又正值為子女籌措入學的時期，相信會吸引不少父母遷居於此。
堂皇閣就在這區，現在只有一個單位放售。雖然罕有，卻並未自高身價，1323方呎，叫價368萬元，每呎2782元，較區內相同面積單位低逾13%。
利嘉閣田碧玉介紹，太子道西及附近內街約1300方呎的單位，多數每層兩伙或四伙，部份已是20多年樓，叫價每方呎還要超過3200元。堂皇閣樓齡僅16年，相對較為年輕，每層一伙，十分珍貴，私隱度高，一律1323方呎，實用率78%。附近同樣是一梯一伙的巴豪苑及昌和閣，樓齡更輕，不足10年，但實用率僅得72%，內櫳不及堂皇閣見使。昌和閣也有一個盤放售，但每呎叫價高達4800元，高出市價頗多。
--索價368萬元，每呎2782元，較區內同面積平逾13%。
--內櫳見使，廳房闊落，沒有一梯一伙實用率低的通病。
--九龍城就在附近，飲食購物就腳。
--名牌學校眾多，子女入讀機會大。
記者?攝影：伍志輝