【本報訊】多個藍籌屋苑在過去的周末僅錄得零星成交，業內歸咎是股市波動及多個新盤即將推出，凍結二手購買力。昨日問盤的準買家，大多抱着搵筍盤心態，對於美股下挫可能令港股受累，大部份表示，未為此過於擔憂，始終有住屋需要，但不排除倘經濟境況太壞，會延後置業大計。
利嘉閣分區經理余艷霞說，觀塘麗港城、藍田滙景花園等九龍東大屋苑，過去兩日只錄一至兩宗成交，其中麗港城本月迄今僅15宗，樓價較上月同期下跌5%。另外，美聯太古城分行經理許昭儀說，該行周末在太古城舉行的二手獨家盤開放日，問盤多但無成交，大部份買家表示會觀望今日股市表現才作決定。至於將有多個新盤推出的青山公路沿線，以至屯門、元朗等區，二手成交更形稀疏。
二手買賣持續放緩，租務成交則有起色，鴻運地產研究報告指出，截至本月19日，全港主要屋苑的租賃佔成交56%，較上月微升。其中青衣灝景灣佔75%，比例是眾屋苑之冠。
鴻運地產董事總經理田國強說，本月租務較買賣略暢旺，因一般有子女的家庭，均趁暑假期間搬遷。另市場預期會有多個新盤開售，但至今除馬灣珀麗灣之外，其餘新盤仍未有確實開售的時間表，令不少有意置業者均抱觀望態度。再者，近日美股波動，直接打擊港股，影響買家入市心態，料本月二手交投將會持續牛皮。