【本報訊】樓市靜待大型新盤開賣之際，遇上美股大跌市，勢拖累港股，令本地樓市蒙上陰霾。業界認為，近期樓市表現牛皮，若港股表現同樣不滯，將造成連鎖反應拖累樓市，但影響程度須視乎股市確實表現。受美股消息影響，昨日周末貨尾盤交投淡靜，主要樓盤成交只有約20伙，僅以尖沙嘴港景峯交投較多。
暑假檔期原有多個矚目大盤準備開售，除明日公布付款安排的馬灣珀麗灣之外，尚有獲批售樓紙的東涌海堤灣畔、愉景灣海澄湖畔二段、深井碧堤半島，涉及約4700伙。該等樓盤的發展商均部署下月開賣。
中原地產執行董事陳永傑表示，自上月世界盃舉行賽事以來，市道一直未見起色，買家入市欠推動力，形成買賣兩閒。
不過，除非港股明日跟隨美股大瀉，跌幅逾1000點，形成股災，資金被凍結，樓市才出現危機，但會否阻礙新盤推售策略，要視乎發展商決定。
鴻運地產董事總經理田國強認為，樓市走勢不會單受股市單一因素影響，本港經濟數據，如出口及消費意欲等均對樓市有間接影響。他又說：「港股如果出現大『冧市』，跌成千幾點，對樓市一定有衝擊。」前景欠明朗下，發展商不排除會修訂新盤開售程序，觀察市況變化再定去向。
港股前景欠明朗，部份準買家坦言入市信心受動搖，入市態度猶豫。主要貨尾盤昨日在美股下挫影響下，交投稀疏，全日售出約20伙。長沙灣昇悅居、荃灣名逸居、將軍澳清水灣半島、屯門嘉悅半島及紅磡東海雅苑，普遍錄得零星成交。僅長江實業（001）提前昨日推售第三批內購單位的港景峯，表現較佳，以平均呎價5183元售出11伙，套現6545萬元。長實正構思為該盤提供以美元承按及高息外幣存款計劃。另外，今日開售的港灣豪庭2期5座首批28個單位，呎價2883元，已收300票。