【本報訊】以上海、北京作為重點發展區域的上海世茂集團，旗下北京御景園第二期新御景，月底來港發售，首推20伙，呎價1000元（人民幣，下同），首20名買家可獲明年7月入伙前免息免供款優惠，入伙後首年獲10厘租金回報率保證。
世茂集團銷售總監許世壇說，御景園總投資15億元，由4座33層高住宅物業組成，第二期新御景，包括2至4號樓。首批來港銷售的單位，全部位於2號樓，1399至2476方呎，共250個單位，料可套現5億元。一期1號樓已售罄，四成買家為投資者。
位於北京東三環路的新御景，鄰近商業核心區。同區置地的新城國際第一期，呎價1200元。新御景較之低16.6%，但卻較御景園一期二手呎價850元，高近17.6%。
獨家銷售代理中原（中國）物業代理董事總經理黎明楷介紹，北京上半年落成樓面853萬方呎，較去年同期增加七成，而銷售總樓面1141萬方呎，增三成八，供求同步，售價上揚。
另外，許世壇指出，該公司將發展的樓盤，還包括上海世茂濱江花園及世茂湖濱花園，估計連北京御景園，今年售樓收益約40億元。