港人熱衷內地置業，由本港上市地產公司發展的樓盤，有品牌效應，自然佔盡優勢。不過，其實內地也不乏具實力的發展商，只是港人不熟悉，若細意發掘，有機會買到平靚正的單位。
置業國際董事總經理蔡涯棉，以「戰國時代」來形容深圳地產市場，除了本港發展商，不少當地或來自各省市的發展商頗具實力，部份是上市公司，部份有多年地產發展經驗，口碑甚佳。
深圳上市的發展商有萬科集團，有一定的知名度。同屬上市公司的金地集團，資產淨值12億元，業務除房地產外，尚包括廣告代理及商業貿易等。
至於其他非上市公司，如深圳國際投資，隸屬深圳市政府。泰華地產是獲深圳市政府批准的外商獨資企業，為一級資質房地產開發綜合公司。
益田地產在96年開發益田花園，創立的「歐風一條街」，廣為人知。該公司發展的福田共和世家，更被評為「深圳十大名星樓王」之一。
另外，天鴻集團雖然在深圳屬於新進發展商，但在北京則為具備開發逾3000萬方呎能力的大型企業，具有一級城市綜合開發的潛力。
蔡涯棉指出，因每個內地發展商的人脈關係，又或是本身有建築經驗，可減輕成本，所以購買這些樓盤，可能會買到「平靚正」單位。
港人若想選購內地發展商的樓盤，蔡涯棉建議一定要實地視察，或者由親友介紹，也較有保障。
當然，因內地發展商多透過本港的代理行賣樓，買家不妨到代理行先取資料，再實地視察，並且要多看幾個樓盤以作比較。他強調，如發展商之前曾有興建樓盤往績，也可作參考。
蔡涯棉說，內地樓盤一般多屬中型規模，但即使整個項目只有3座住宅，樓盤的配套、綠化及所提供的會所及空間，不比本港大屋苑遜色。
本報記者