距離地鐵將軍澳支線通車（8月18日）只有一個月，在大批新一代鐵路沿線物業之中，坐落寶林總站旁的新都城，近期租售市況特別活躍，反映地鐵優勢日益顯著，在目前整體仍然偏淡的二手市況下，將軍澳主要私人屋苑的交投可算跑贏大市。
新都城共三期住宅皆有行人天橋接駁寶林站，亦接通三組物業商場，以是次介紹的第三期都會豪庭為例，由寶林站出口沿天橋步行到三期商場，再上物業平台抵達4座低層F室，全程不用10分鐘。若想回家前買點日用品，或吃點東西，一至三期商場內店舖食肆種類繁多，尤以二期最多完化，是全區最大的商場，唯一的戲院亦在內，完全符合追求便利生活的人士。
香港置業吳國良指出，介紹單位面積866方呎，間隔3房連套房，這類尺碼較吸引換樓客。單位外望一期平台，景觀質素一般。三期800餘方呎單位盤源不多，租售均屬搶手貨，當中望內園單位視野較佳，呎價可達2900元以上，至於望一期平台的單位，因向東南，故成交呎價亦達2800元。
他續說，自從世界盃熱潮過後，7月上旬新都城睇樓量大增逾四成，成交量上升兩成半，租務成交增幅更高達五成，不少都是因地鐵快將通車而入市，各期均有捧場客，二期及都會豪庭市價相若，成交呎價由2500餘至2900餘元不等，用料最靚但樓齡最高的一期，呎價徘徊2500至2800元。
地鐵將軍澳支線通車在即，可望帶動區內物業交投，其中寶林站上蓋的新都城出入方便，會所設備齊全，生活配套應有盡有，業內人士看好後市，樓價將有3至5%升幅，租金更可升逾7%。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝