樓市精點

樓市精點

港島豪宅買賣減23%
▲屋之島資料顯示,上月港島區豪宅買賣成交較前月減少23%,只約60宗。其中南區跌幅最大,達37%。屋之島黃志強表示,豪宅市道差,相信是受美國股市及經濟疲弱拖累。
▲利嘉閣資料研究部統計,本港33個大型屋苑上半月二手成交有238宗,較上月同期跌約5.2%,平均樓價亦跌約1.1%。荃灣及青衣區如綠楊新邨、愉景新城及盈翠半島等,受馬灣珀麗灣即將開售影響,交投大減逾30%。樓價跌幅最大是柴灣杏花邨、九龍灣德福花園及荔枝角美孚新邨等,由4%至7.6%不等。
▲鴻運地產王傑龍透露,何文田賀龍居日前錄得今年來首宗成交,1座高層相連銀主單位,1706方呎,成交價715萬元,呎價4191元。另同區金伯利大廈1350方呎單位,亦以450萬元成交,呎價3333元。
▲中原地產鄭修都說,粉嶺花都廣場上半月有6宗成交,接近上月總數。平均呎價約2000元,較上月跌5%。日前8座極高層H室,549方呎,以116萬元售出,呎價2113元。

傲庭峰沽出3貨尾
▲青龍頭豪景花園傲庭峰錄3宗貨尾成交,買家皆為區內換樓客。美聯余永泰說,一買家斥資540萬元連購兩伙,為20座怡庭低層,1136方呎及1328方呎,呎價2192元。同座高層B單位,1136方呎,成交價315萬元,呎價2773元。

帝琴灣蝕207萬易手
▲鴻運廖振雄說,西沙公路帝琴灣凱琴居10座高層B室,1510方呎,連車位成交價555萬元,呎價3675元。原業主蝕207萬元。
▲中原王志忠說,紅磡黃埔花園十一期3座中層D室,551方呎,由區內投資者以138萬元購入,呎價2505元,低市價逾12%。
▲中原賴恩沛說,大圍金獅花園一期A座低層1室,570方呎,成交價75.5萬元,呎價1325元。原業主蝕130.5萬元。
▲高力國際看好北京服務式公寓市場,指目前該市有逾3000個這類單位,呎租22元,因需求大,料租金年底前上升4%。
▲鴻運林明輝說,柴灣杏花邨13座高層3室,732方呎,成交價220萬元,呎價3005元,低市價6%。原業主蝕133萬元。

九倉摩天輪過第二關
▲九龍倉在尖沙嘴海運大廈建摩天輪(圖)過第二關,早前有市民提出反對,城規會昨日審議後並不接納,認為當發展商要興建摩天輪時,發展大綱圖會經城規會審批、且亦要經其他部門審理,因此該市民提出的疑慮,如近飛機航道及摩天輪結構等技術問題,屆時會再詳細研究。所處的斷層又已不活躍。