何文田太子道西住宅林立，逾1000方呎的大型單位不乏供應，但有複式的不足10組物業，供應罕有。
是次介紹的太子花苑是區內少數複式放盤，樓齡雖高，但以實用見稱，地方寬廣，房間多。下層為客飯廳、工人房及客房，其中客房可容納多組家具，如鋼琴、地櫃、梳化等，有如開放式單位。上層設3房，2間是套房，闢作書房的一間有露台。由於走廊狹窄，部份間隔牆改成弧形，並偷位建飾物架，令布局不致太呆板。
全屋新裝修選料貴價，包括圍邊雲石地板、沙比利木櫃、西班牙燈飾、假天花等。據戶主表示，裝修費逾100萬元。而於景觀，望遠樓景尚算開揚。
利嘉閣曾令智指出，區內複式放盤僅約5個，面積由1500至2000餘方呎。是次介紹的太子花苑複式連雙車位，其他的放盤樓齡較輕，但僅連1個車位，同區樓齡7年的寶堡大廈，每方呎叫價近6000元，約11年的昌邦閣，呎價亦達4400元。
他說，區內複位近期並無交投，樓齡29年的鐘山閣，頂層連天台，1100方呎，5月以390萬元易主，呎價3545元。
是次介紹的複式乃罕有盤源，全新裝修，用料貴價，窗多夠光猛。大廈樓齡雖高，但外觀企理，並坐落中小學名校網。不過，物業屬純住宅，購物、食肆、康樂等配套要靠附近地區支援。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：溫潤潔
攝影：馬泉崇