【本報訊】焦點樓盤珀麗灣開售在即，凍結不少二手客源，導致以一手盤作主要收入來源的地產代理行，上半月生意較6月同期還差。龍頭大行中原地產及美聯物業，上半月錄得的交投量均呈跌勢，分別較6月減少10及14%。
本月首12日，美聯促成970宗成交，較6月同期減少14%，住宅佔782宗。中原則有731宗成交，倒退10%，佣金收入，也由上月的1745萬元，回落至本月的1474萬元，減幅為15.5%。
中原地產執行董事陳永傑指出，上半月市況較6月還差，主要是一手市場仍欠重點新盤開售，加上二手樓業主叫價企硬，本月首10日，市況膠着。
由於準買家期待珀麗灣開售，約有三成的二手客源遭凍結。該盤預先收逾300票，等待該盤公布定價後決定入市方向。
利嘉閣地產本月佣金亦下跌。發言人說，截至本月15日，該行佣金收入為950萬元，較上月同期的1007萬元萎縮6%。
雖然大型新盤未必趕得及本月下半月開賣，陳永傑預期，乘着近期美元滙價回落及利率持續處於低位，800萬至逾1000萬元的豪宅，交投趨升，預料本月佣金收入較上月增加一成。
鴻運地產董事總經理田國強指出，荃灣、青衣至屯門區的買賣市場，將受珀麗灣效應影響。相反，港島東及新界東區影響較小。預料下半月由兩區屋苑支持，整月成交徘徊於6000宗水平，與6月相若。
正當全城關注珀麗灣開售動作之際，南豐小欖浪濤灣，剛批出售樓紙。項目共有242伙，隨時可以應市，加入青山公路新盤戰場。