樓市精點

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海怡損失455萬易手
▲鴨脷洲海怡半島13座中層G單位,938方呎,鴻運地產余君桐稱,以325萬元售出,呎價3465元,低市價10%。原業主蝕455萬元;買家為區內換樓客。
▲鴻運地產蕭焰表示,鰂魚涌康怡花園F座高層6室,635方呎,以188萬成交,呎價2961元,屬市價。原業主賺151.45萬元。
▲屋之島祁永安透露,中環皇后大道中九號19樓1至2室,1998方呎,剛以呎租19元租出,租期約2年,免租期3個月,新租客為外區用家;而22樓5室,2991方呎,以呎租21元由同區租客承租,租期約3年,免租期2個月。

第一城投資者掃2伙
▲中原地產陳世民指出,日前有投資者一日內連掃兩個沙田第一城單位,分別是39座高層C室,410方呎,及20座低層D室,395方呎,總值177萬元。該屋苑本月至今錄得24宗買賣,較上月同期增1倍。
▲美聯物業鄭文偉表示,沙田駿景園2座低層C室,715方呎,剛以235萬元售出,呎價3287元,是同類單位歷來新低價。原業主帳面蝕325萬元。
▲中原地產趙永輝透露,大埔新達廣場剛錄得本月首宗成交,3座高層E室,599方呎,成交價148萬元,呎價2471元,較市價低逾10%。
▲利嘉閣敖道駒表示,元朗嘉湖山莊景湖居7座低層A室,剛以125萬元售出,815方呎,呎價1534元。
▲利嘉閣梁志文指出,鰂魚涌太古城本月至今錄得13宗成交,較上月同期增38%,成交價則跌2%,呎價3457元。剛易手的寶安閣高層D室,700方呎,成交價208萬元,呎價2971元,低市價約10%。