【本報訊】根據市場估計，未來18個月內新單位供應量超過5.2萬個，又今年第二季新盤銷情放緩，至目前累積貨尾多達2萬個，是去年至今的新高。
香港置業資料研究部統計顯示，未來可發售的新單位達52262個，其中新界區（包括將軍澳）佔55%，有28836個；其次是九龍區，有18498個。
以地區分析，大角嘴至長沙灣、將軍澳、東涌及荃灣是新供應最多的首4位。長沙灣達9480個，主要是泓景臺二期；恒隆地產（101）及新鴻基地產（016）的長沙灣項目；和大角嘴凱帆軒及奧運站三期等多個大型發展。至於東涌則有海堤灣畔、藍天海岸及映灣園二期。
香港置業董事胡日發表示，雖然住宅供應充裕，但主要大發展商上半年賣樓已套現約450億元，減輕下半年要賣樓壓力，故相信會嚴格控制推出數量。
此外，中原地產研究部統計主要174個一手盤顯示，第二季累積貨尾達19741個，是去年首季至今的新高。現時貨尾最少的是港島區，不足3000個。
發展商在第二季雖欲趁市況好轉而發售17個新盤，但除長沙灣昇悅居一期及馬鞍山海典灣暢銷外，其餘銷售成績都未如理想。現時累積最多貨尾的發展商是新地及恒基地產（012），均超過3000個。