【本報訊】市場期待下半年多個大型新盤蓄勢開售，將為樓市注入強大動力，發展商也因應市況改變推盤策略。恒隆地產（101）原計劃年底才推售的機鐵九龍站重頭戲TheHarbourside，決定提前發售。恒基地產（012）亦準備今季內推出2000單位，除較為矚目的東涌海堤灣畔之外，鰂魚涌御皇臺料最快下周應市。預計今季總共有超過5000單位待消化。
發展商積極部署下半年開賣新盤。粗略計算，下半年便有逾1.7萬個新盤單位可應市。本季焦點即落在荃灣至青山公路沿線樓盤上。其中，新鴻基地產（016）的馬灣珀麗灣，原準備推售第一期800伙，現不排除一口氣推出1至3期逾2000伙發售。
展望下半年樓市升溫，其他發展商亦重新策劃賣樓大計。原計劃年內先開賣長沙灣興華街混合式住宅的恒隆地產，其集團執行董事吳士元昨指出，集團緊貼荃灣名逸居後，將先推出九龍站第4期TheHarbourside，預計售價會較鄰近新盤呎價4500至5000元高，該項目有1122伙，而示範單位已完工，但未定開放日期。
至於興華街項目，他則表示，視乎市場需求，於九龍站項目後才推出。何文田迦密村街項目可望明年落成，將以現樓形式開售。
恒基營業部總經理張炳強昨表示，希望本月內開售東涌海堤灣畔，目前尚待售樓紙批出，項目提供1546伙。另準備1至2星期內發售御皇臺200多伙餘貨，意向呎價4300至4500元。北角春秧街項目，約100伙面積300餘至400方呎單位，亦準備1至2個月內推出，意向呎價4000元。連同期內推出的尖沙嘴豪峰軒，合計逾2000伙。
新盤未應市前，樓市仍淡靜，昨日成交的貨尾盤，以長實荔枝角盈暉臺錄11宗成交較多，天后海景軒公開發售售出6伙，元朗采茵軒錄2伙。其餘貨尾盤僅錄零星成交。