【本報訊】恒隆地產（101）執行董事吳士元昨日表示，計劃在上海南京西路恒隆廣場興建第2期寫字樓，建築費約10億元，較原先預期的8億元為高。他指出，已與內地及本地銀行商談項目融資，但由於該集團可動用現金達100億元，故項目融資比例不高，主要視乎息率。
吳士元稱，興建恒隆廣場時已計劃建兩幢寫字樓，但因市場表現欠佳，故最終只建了1幢，現1期已全部租出，加上有商戶希望租用更多面積，故落實興建第2期，預計年底動工，3年後落成，租金回報率8%至10%。他又稱，上海的租務市場一直有增長，現時恒隆廣場的每日租金為每方米1美元，約每方呎月租24至26元。
對於浦東地區將推出6塊地皮招商，吳士元表示，尚未看過有關地皮的資料，至於會否投資則視乎位置是否具發展潛力。他指出，恒隆在上海共有400萬平方呎地皮，其中300萬方呎已興建或計劃興建，現尚餘約100萬方呎土地儲備。