恆隆10億上海建寫字樓

恆隆10億上海建寫字樓

【本報訊】恒隆地產(101)執行董事吳士元昨日表示,計劃在上海南京西路恒隆廣場興建第2期寫字樓,建築費約10億元,較原先預期的8億元為高。他指出,已與內地及本地銀行商談項目融資,但由於該集團可動用現金達100億元,故項目融資比例不高,主要視乎息率。
吳士元稱,興建恒隆廣場時已計劃建兩幢寫字樓,但因市場表現欠佳,故最終只建了1幢,現1期已全部租出,加上有商戶希望租用更多面積,故落實興建第2期,預計年底動工,3年後落成,租金回報率8%至10%。他又稱,上海的租務市場一直有增長,現時恒隆廣場的每日租金為每方米1美元,約每方呎月租24至26元。
對於浦東地區將推出6塊地皮招商,吳士元表示,尚未看過有關地皮的資料,至於會否投資則視乎位置是否具發展潛力。他指出,恒隆在上海共有400萬平方呎地皮,其中300萬方呎已興建或計劃興建,現尚餘約100萬方呎土地儲備。