樓市精點

樓市精點

海逸豪園280萬轉售
▲中原地產鮑志德稱,紅磡海逸豪園8座中層D單位,730方呎,由換樓客以280萬元承接,呎價3836元,屬市價。原業主持貨3年蝕114萬元。
▲中原地產蘇雪林透露,大埔中心1座中層G室,向東南兼享泳池景,業主因看淡後市,在一周內減價7萬元,結果以91萬元沽出,單位面積483方呎,每呎1884元,低市價10%。
▲馬鞍山中心錄得高市價10%成交,利嘉閣地產宋良安表示,1座極高層C室,492方呎,以150萬元售出,呎價3049元,原業主蝕50餘萬。

東港城蝕155萬易手
將軍澳東港城3座高層H室,666方呎,剛以205萬元易手,屬市場筍價。香港置業梁家華表示,原業主帳面虧蝕155萬元。另同區清水灣半島8座中層G室,632方呎,剛以171萬元售出,屬市場偏低價。
▲柴灣杏花邨錄得本月首宗銀主成交,美聯物業李志偉稱,34座低層4室,676方呎,以172萬元成交,呎價2544元,低市價10%。
▲沙田第一城11座低層F室,570方呎,剛以145萬元易手,呎價2544元,屬新低價,中原地產袁偉仲指出,由於該類單位極受市場歡迎及供應少,買家睇樓一次即拍板。

世貿中心6樓租出
▲市場消息表示,新鴻基地產銅鑼灣世貿中心6樓全層,面積12770方呎,剛以每方呎15元租出,新租客為美容中心,舊租客為沈德寶莉開設的健美中心。
▲美聯物業連達輝表示,鑽石山星河明居A座高層8室,656方呎,由上車客以235萬元購入,呎價3582元,造價合理。
▲青衣盈翠半島2座中層F室,656方呎,附新裝修,成交價229.8萬元,每方呎3503元,低市價3%。原業主3年間蝕58萬元。
▲美聯陳泰圖說,筆架山帝景峰帝景台,11座7室貨尾,2420方呎,以1262萬元成交,呎價5215元,造價合理。