【本報訊】用家主導的工貿物業市場，自從金融風暴後，鮮有超過10萬方呎的大手租務，葵涌達利中心卻剛剛租出18萬方呎，每月租金72萬元。另一方面，大埔工業邨大富街17號全幢10萬方呎，以每月36萬元租出，為近年罕有大手工廈租務個案。
業內人士指出，錄得大手租務的達利中心1至4樓，涉及樓面逾18萬方呎，每月呎租4元，租客為具有實力的用家，作貨倉用。
至於全幢租出的大埔工業邨大富街17號工廈，促成租務的美聯物業工商部區域經理陳偉志說，呎租3.6元，租期5年，物業共5層，包括地下、閣樓、1至3樓。這是該區今年以來首宗全幢租出的工廈。
據了解，該廈的新租客為從事塑膠生產業的上市公司，因本港運輸設備及位置較佳，將部份生產線由內地遷回香港。另方面工業邨於4至5月開始，放寬區內工廈全部要由業主自用的規定，容許業主將25%樓面出租予其他公司，因此同區放盤量不多，正在招租的大宏街1至3號工廈約3.9萬方呎，每方呎叫租3.8元。
地產界人士指出，大部份工廈租客都是用家，近年隨着經濟不景，廠家將生產線北遷，在港租用的工廈大幅減少，承租單位樓面3萬至4萬方呎已算是大手租務。現在再次出現10萬方呎或以上的租務，只屬個別例子。以達利中心個案為例，該批樓層一直由業主自用，近期始於市場放租。