【本報訊】不少港人正在為數十萬元的首期而煩惱，但現在8萬元已經可以在深圳買到一個全新單位。深圳沙頭角碧桐灣今日在港發售100伙，呎價540元，最平的單位僅8萬元，呎價354元。
碧桐灣銷售對象以港人為主，位置緊貼關口，距深港過境通道僅半分鐘路程，是歷來最近口岸的全新樓盤。不過，沙頭角晚上八時便閉關，在港上班回家要趁早。另外每日有52班穿梭巴士往返粉嶺帝庭軒，車程約20分鐘。
碧桐灣由兩座商住大廈組成，共有668個單位，面積由226至981方呎，200餘至400餘方呎的細單位，佔總數近四成。第1及2座5樓各設兩個226方呎迷你單位，外望樓景及市景，景觀一般，但售價十分吸引，只須8萬元，每呎354元，內地及香港多家銀行提供八成30年按揭，月供320元。
另有208個300餘方呎的開放式單位，樓價亦僅10萬元起。面積較大的600餘及900餘方呎單位，由於坐向及景觀均較優越，部份呎價超過600元。
發展商之一的群利股份有限公司總經理李朝蓬說，碧桐灣較早時內部認購，售出150個單位，平均呎價510元，六七成買家為香港人，其中逾半為投資者，預計回報率在10厘以上。該盤今日來港公開發售，首推100伙，定價每方呎約540元。物業明年5月入伙，屆時地下商場部份，將包裝成為特色口岸購物商場，設計模式參考羅湖商業城。商場樓高3層，總樓面超過8萬方呎，預計年底招租，呎租14元起，每月租金收入逾110萬元。
另一合作夥伴天勤地產總經理楊澎海說，碧桐灣投資額1.2億元，預期全數單位售出，可套現2.1億元。