▲產業署今年內第11度將政府宿舍減租。利嘉閣表示,廣播道1號4伙減租0.7%,至於新推出的5個單位,分別在何文田及薄扶林,呎租由9.3元至17.4元。
▲中原楊龍說,鰂魚涌萬邦工業大廈7000多方呎印刷廠租客,因擴充業務遷至大圍順景工業大廈5樓,全層3.1萬方呎,月租87830元,呎租2.8元,低市價30%,原因是單位長期空置及較殘舊。
▲九龍灣德福花園B座低層16室,625方呎,成交價131萬,呎價2096元。鴻運鍾偉雄說,原業主86年斥35.5萬購入,賺95.5萬元。
▲利嘉閣陳詠嫻說,由銀主渣打銀行持有的大潭道25號Bluewater5樓A室,證實以2200萬元售出,單位2500方呎,成交呎價8800元。該單位上次成交是97年6月,成交價5750萬元。物業貶值62%。
▲深圳泛城(中國)總經理蔣尚禮說,下半年至明年上半年間,深圳福田中心區有7個豪宅新盤,樓面796.5萬方呎;香蜜湖片區則有430.6萬方呎新供應,深圳灣片區供應量為753.5萬方呎。
▲大潭陽明山莊剛錄得勁蝕成交。美聯唐志傑說,8座8樓55室(交吉),2366方呎,以1180萬元易手,呎價4987元。原業主於96年以2500萬元買入,帳面蝕1320萬元,物業貶值53%。
▲紅磡黃埔花園十二期9座低層D室,686方呎,成交價170萬元,呎價2478元,較市價低15%。中原王志忠說,原業主92年以246萬元購入,蝕76萬元。
▲鴻運余君桐說,鴨脷洲海怡半島9座高層G室,918方呎,成交價308萬,呎價3355元,屬市價。原業主93年以520萬購入,蝕212萬元。
▲元朗加州花園售出貨尾。中原龍智烽說,偉仕居單號屋,2014方呎,成交價415萬元,呎價2061元,與二手價相若。買家為元朗區換樓客。
▲港置劉燕芬,馬鞍山雅濤居高層2座高層A室,1060方呎,成交價282.8萬元,呎價2668元,屬市價。業主蝕447.2萬元。
▲何文田豪宅接連錄得獲利成交。利嘉閣林松偉說,常康園6樓A室,1782方呎,連車位,成交價520萬元,呎價2918元,造價偏低,原業主帳面賺357萬元。另太子花苑頂樓複式單位,1785方呎,連雙車位,以480萬元成交,呎價2689元,原業主帳面獲利239萬元。
▲中原黎靜雲說,何文田山道5號文豪閣A座低層D室,1188方呎,連車位,以400萬元易手,呎價3367元。原業主於93年12月以674萬元購入,帳面蝕274萬元。
▲渣甸山畢拉山道60號松風臺錄得罕有大額租務成交。利嘉閣莫禮信說,單位2200方呎,連逾1000方呎大平台,以月租7.1萬元租出,每方呎32.3元,租客為跨國公司行政總裁。
業主於98年以約2000萬元買入,租金回報率4.3厘。