沙田欣廷軒規模不大，但市場策略做得好，提供500餘方呎單位，並以靚靚的外貌和充足的會所設施，來吸納新一代小家庭，至於毗鄰興建中馬鞍山鐵路第一城站的地利，更是錦上添花。
欣廷軒會所佔地逾6萬方呎，一般設施齊備，更特設兒童會所，多組室內外康體組合，讓小朋友玩個不亦樂乎，再配合嚴密的屋苑管理，充份滿足到年輕父母們住新樓的需要。
欣廷軒與第一城站只是一街之隔，較沙田第一城還要方便。物業本身並無商場，但一街之隔便是愉翠商場，店舖已陸續開業，商場基座是大型巴士總站，附近有十多條巴士線來往區內外，短線的行程則可選擇專線小巴，再加上5至10分鐘步程可達的沙田第一城，商場、食肆、公共交通選擇更多。
利嘉閣鄭雄雯指出，欣廷軒單位大致分為兩種坐向，向西及向北望馬鐵地盤，夠光猛，向東及向南則特別通風清爽，但以愉翠苑樓景為主，坐落單邊的1座，則可避免望樓，遠望威爾斯親王醫院及附近翠綠山景，十分開揚。今次介紹的1座中層E室，睡房向南，遠山清晰地現於窗前，而向東的客廳窗台，下望愉翠苑平台公園，看得舒服。
客廳向東，睡房向南，視野皆開揚。物業外觀賣相佳，會所設施齊全，而且特別照顧小朋友的需要。購物可到愉翠商場，由平台天橋前往不消1分鐘。至於最有前景的賣點，則是與馬鐵站為鄰。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝