【本報訊】以各種優惠方式達到「零首期」置業的情況，上半年漸趨普遍，比例由去年同期平均3.6%，大幅上升到10.2%，估計涉及逾4000住宅單位，其中逾七成是新盤。
樓按轉介公司經絡集團行政總裁黃錦康分析，發展商提供二按積極促銷新盤，以及政府的首自置計劃，令買家可以獲得高達樓價95%的貸款，再加上發展商或銀行奉送現金回贈，最終「零首期」便可以入市。「零首期」比例由年初的不足一成，一直上升至6月份的14%，創今年新高，令到上半年的平均比例達到10.2%。
他補充，買家使用發展商提供的第二按揭，在上半年同樣按月上升。1月份採用二按的比例僅33.8%，至6月升至45.9%。經絡集團副總裁盧燕玲指出，近月發展商及銀行以現金回贈作招徠的情況也較多，選用的比例由1月的14.8%，大幅升至6月的27.6%。
發展商及銀行提供的優惠，剛好幫助到上車客及年輕一族置業，形成「零首期」買樓的現象逐漸普遍。至於能夠符合「零首期」入市的新盤，包括銀碼較細的長沙灣昇悅居及大角嘴港灣豪庭等。
土地註冊處資料顯示，上半年登記的樓宇買賣合約達47798宗，而根據金管局的數據，首5個月新借出貸款有35864宗。以此推算，估計上半年的樓按宗數超過40000宗，若有10.2%為「零首期」，即涉及單位逾4000個。
另外，中原城市領先指數截至6月底報39.51點，較1月初微跌2%，反映上半年樓價大致平穩，買家即使採用「零首期」，計及現金回贈，也不致變成負資產業主。