樓市精點

樓市精點

恒順園短炒賺11萬
▲美聯何啓邦表示,一投資者以135.5萬元沽出屯門恒順園1座高層B室,3個月內獲利11萬元,每呎1788元,購入價為124.5萬元。

雲地利台一周賣兩伙
▲屋之島陳君豪說,跑馬地雲地利台一周內連續錄得兩宗成交,其中B座中層3室,1560方呎,以850萬元售出,呎價5449元;至於A座低層2室,1471方呎,成交價640萬元,呎價4351元。

兩名首置客金禧上車
▲大圍金禧花園連續錄得兩名單身首置客入市個案,中原司徒永權透露,其中一個為4座高層G室,434方呎,以102萬元獲承接,每方呎2350元;6座中層A室,463方呎,成交價112萬元,呎價2419元。

河畔花園81萬有交易
▲中原陳世民說,沙田河畔花園A座高層3室,368方呎,以81萬元轉手,每方呎2201元。
▲馬鞍山新港城G座低層7室,460方呎,以108萬元成交,呎價2348元。鴻運廖振雄指出,單位造價屬近期新低,該屋苑現時平均呎價2600元,亦較上月同期下跌5%。
▲美聯劉浩良表示,將軍澳維景灣畔二期7座高層H室,683方呎,以260萬元售出,呎價3807元。

新都城租務驟增
▲地鐵將軍澳支線通車在即,新都城過去一周內錄得14宗租務成交,中原楊展強表示,二期8座中層C室,面積515方呎,月租6400元,呎租12.4元。該屋苑現時有約55個租盤。

舖位吸引投資者入標
▲昨日有3項物業截標,合共接獲超過8份標書,入標者大部份為投資者。其中福輝珠寶金行持有的旺角彌敦道707至713號銀高國際大廈地下A舖,接獲4份標書,舖位1728方呎;深水埗鴨寮街地下188及190號舖位,2000方呎,代理世邦魏理仕表示,共接獲數份標書;至於鰂魚涌萬利廣場二期,2.5萬方呎樓面,則接獲3份標書。

康怡16年賺275.7萬
▲鰂魚涌康怡花園F座高層10室,916方呎,成交價325萬元,呎價3548元,屬市價。鴻運蕭焰指出,原業主86年以49.3萬元購入,現帳面大幅獲利275.7萬元。

御景臺貨尾終於沽清
▲世紀21物業鄧慶年指出,西半山御景臺示範單位,由一外籍投資者以455萬元購入,該單位是最後一個貨尾,面積941方呎,呎價4835元。另中半山龍景樓低層B室,面積2500方呎,剛以980萬元成交,每呎3920元。

深穗甲級商廈租金平
▲戴德梁行研究報告顯示,深圳與廣州甲級寫字樓租務成本只及香港一半,平均呎租只約36美元(281港元)。戴德梁行北亞地區執行董事韋達維表示,香港甲級寫字樓質素高於深穗兩地,且有完善法規、稅制及營商環境,故仍可吸引企業來港。