【本報訊】安永會計師事務所合夥人林鴻恩說，香港是否引入國際會計準則（IAS）有關處理投資物業的新修訂，應考慮照顧本地特色。他認為引入修訂，對地產股影響較大，例如以投資物業為主的上市公司，相信香港會計師公會與國際會計師聯會會商討處理辦法。
為了與IAS看齊，會計師公會正逐步引入IAS的新修訂，但其中第40項對投資物業處理的新修訂，引起較大爭議。該修訂規定上市公司，每年要對投資物業進行重新估值，然後將估值結果撥入損益表，或以扣除折舊後的成本價按年攤銷方式入帳，兩者均可能令公司每年盈利表現大幅波動。
林鴻恩接受訪問時表示，土地問題在香港涉及歷史因素。他認為，在與IAS併軌的大前提下，應同時照顧本地並無「永久業權地」（freeholdland）概念，全部土地屬租賃性質（leasehold）的特色，相信香港會計師公會可提出解決方案，稍後進行諮詢。
本身從事協助新股上市的林鴻恩指出，雖然香港股市的市盈率低於內地，但內地企業並沒有因此視香港為次等選擇，因為在國內無論是首次上市或在二級市場集資，都需要相當時間審批，靈活性較低；但在本港只要符合規定、市況容許及價錢合適，則可於短時間內完成，監管審批很快，故對內地公司在港上市有吸引力。香港並無資金管制，在稅務及大股東理財方面較內地有優勢，相信中短期內並無內地城市可以取代。