【本報訊】北京本月初推出新土地政策，將來所有土地發售須透過公開拍賣，過往發展商透過協議購入土地，只繳付部份金額，但在新政策下，發展商須於年底前繳清全數地價。北京民營地產發展商紅石實業主席潘石屹指出，該公司須向政府支付4.8億元（人民幣，下同）。他估計北京地產商手上95%的土地儲備，須於年底前付清地價，涉及金額極為龐大，相信部份地產商難以承擔，有關土地將被政府收回重新拍賣，而這正好為紅石等公司創造增加土地儲備的機會。
市場消息透露，紅石計劃來港在主板上市，潘石屹接受本報訪問時，拒絕回應有關上市傳聞，不過，月初北京的土地改革卻為他們帶來擴展的機會。以前北京政府透過協議將土地出讓給發展商，令政府旗下公司或與政府有關係的企業，獲得大量廉價優質地皮。
自推行土地改革後，所有土地發售都須經拍賣或招標，至於以往地產商透過劃撥而來的土地儲備，若已開始拆遷、立項及規劃，則須於年底前完成協議出讓手續，繳清地價，否則政府將沒收有關土地，重新拍賣。
潘石屹表示，由於紅石只是民企，在土改前沒有購地優勢，因此紅石一向沒有土地儲備，只是「買一塊，建一塊」，現時只有興建中的「建外SOHO」項目，土地面積65萬平方米，其中40萬平方米尚未付清地價，以每平方米1200元計算，年底前須清還地價約4.8億元。
據該公司介紹書稱，整個「建外SOHO」總樓面面積約132萬平方呎，總投資額約50億元，將分5期完成。