九肚山屋群有以下特色，兩層高的洋房大多數是老牌物業，樓高3層的則大部份是樓齡10年以下的新一代豪宅。前者以間隔實用見稱，地下及1樓分別設廳和房，間隔分明，亦省回樓梯位。坐落馬鈴徑的駿發山莊是當中代表，全數28座洋房，面積均不足2000方呎，實用率達87%，寬敞的感覺媲美3000方呎的新建物業。
這座洋房1964方呎，設4房2廳，另附連兩個前後貫通，面積共逾2000方呎的私家花園。地下入口是方形大廳，客飯廳以間隔牆分隔成兩組獨立空間，同設玻璃趟門通往花園。另外，原設於地下飯廳旁的廚房改作睡房，廚房則另設於前園旁原本的工作間內，令客廳不但多一個房間可用，布局亦更歸一。
1樓佔地約1000方呎，共有3房，向南的兩房均屬套房設計，較大的一間足有400方呎，空間寬闊舒適。而較小的一間房，則利用樓底特高的優勢加建小閣樓，面積約100方呎，可作客房。
現時駿發山莊只有一座洋房放售，而最新一宗成交追溯至00年10月，9號屋，1964方呎，成交價1280萬元，呎價6517元。
駿發山莊間隔十分實用，景觀開揚優美，又有泳池及網球場等設施，是區內質素較高的物業。保養方面，屋內裝潢如新，屋外花園的草地亦整齊茂密。買家要考慮的可能是，以樓齡近20年的洋房計，叫價略高。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：蔡家儀 攝影：梁祖彝