個案一：今年已七十多歲的蔡伯，在八九年開始在區內經營士多，他坦言，以往區內多年輕人，消費力較好，生意也算是「有得做」，但近年生意每況愈下：「做來做去都只係賺得份糧！」所以一早想結業退休，但聽聞政府會重建有關地區，所以等待重建補償。當記者問他賠十萬給他是否夠退休時，蔡伯笑着說：「唔夠」：「十萬邊夠退休，同佢（市建局）拗冇用，最好有二、三十萬喇！」