深圳地鐵一期為重點建設，預計工程開支約105億元人民幣，去年3月動工，可望明年12月通車。其中皇崗站更會接駁香港東鐵落馬洲支線，倘落馬洲支線在07年中竣工，穿梭深港兩地，再乘西鐵往九龍區，更省時方便，亦不必到人潮擠迫的羅湖口岸過關。
深圳地鐵一期分1號線及4號線，共設18個站，當中以福民站最接近皇崗總站。福田皇庭彩園離福民站只約數分鐘步程，且又跟佔地300萬方呎的皇崗雙擁公園近在咫尺，園林布局秀氣，樹影婆娑，環境青葱美麗。
皇庭彩園設3座樓高32層的大廈，相比周邊只有數層的住宅，高人一等，視野份外開揚，向西南及西北，有皇崗雙擁公園景色，向東北及東南眺望城市遠景。單位面積468至1024方呎，其中以600至700餘方呎的2房單位，佔七成半之多，以迎合港人買家。
皇庭彩園基座有3層，1及2樓設商場，3樓為會所，除了泳池、桌球室、健身室、乒乓球室、餐廳之外，連最流行的網吧、書吧、草地茶吧等都兼備，比起香港同類型屋苑，更追得上時尚生活。
另外，皇庭彩園與香港銀行合作，為港人買家提供零首期付款優惠，雖然買得輕易，但須注意，選用此計劃，不能兼享4%的樓價折扣。
記者?攝影：溫潤潔