【本報訊】城市規劃委員會為現有的法定圖則註釋總表進行最大規模修訂，務求能簡化規劃程序。另外，擬增「其他指定用途」註明「混合用途」用地，以適當地取代現時全港350公頃商業?住宅地的用途；及「其他指定用途」註明「鄉郊用途」以便有效發展新界農耕價值低的農地。
城規會發言人指出，總表修訂是將現有的市區及鄉郊兩總表標準盡量劃一，並將表內114種用途歸納為36種，如「飲食地帶」便包括現時細分的食堂、熟食中心、餐廳及咖啡店等；和又擴闊各類用地的經常準許用途範圍，但對一些敏感用地如海岸保護區及保育地帶則會加強保護。她相信此將可簡化現有申請程序。
此外，發言人表示，鑑於現時屬於商?住用途的物業，當中很多商業及住宅用途可毋須經申請便可改變，如商業及住宅並存在同樓層中，有關商業活動會對住戶帶來不必要滋擾。
為有效規管此紊亂情況，城規會計劃引入「混合用途」用地，以便逐步取代商?住用地，長遠達規管效果外，亦可應用在新發展區內。
此外，為有效利用新界鄉郊農地，但又要維持鄉郊特色的大前提下，城規會亦定出「鄉郊用途」用地，容許農耕價值低的農地作靜態的康樂發展之餘，又可經規劃申請，作低密度住宅發展，地積比率0.4倍，樓高3層。
上述修訂將諮詢公眾及業界意見，估計諮詢期約3個月，之後再檢討，但總表修訂及新增用途毋須同期完成。