【本報訊】美國運通銀行昨日率先公布負資產按揭保險計劃詳情，除不會將按揭證券公司的每年保險費用轉嫁給客戶外，按揭貸款息率以同業拆息為基準，表面上較宏亞證券以最優惠利率計算的負資產按揭計劃息率吸引。
運通銀行為爭取負資產按揭客戶，在保險費用方面作出較多優惠，包括承諾不將按揭證券公司每年向銀行所徵收的0.44%至1.25%保險費用轉嫁給客戶。
同時，按揭貸款的借貸比率在100%至110%的客戶，首年向按揭公司繳交的保費，亦可輕微由2%減低至1.98%。客戶在繳交保險費時，可以考慮把保險費用與按揭貸款一併計算。
運通銀行香港區行政總裁曾慶璘表示，能夠避免將每年的保險費轉嫁給客戶，主要是選擇以同業拆息為按揭貸款基準，這可減低銀行資金成本與貸款息率的錯配風險。運通已預留10億至20億元作是次借貸之用，估計可滿足1000宗貸款個案。是次貸款的罰息期分2年3年，2年期的為每年3%，3年期則依次序3%、2%及1%。
運通根據按揭公司，將按揭貸款息率分為5級，由一個月同業拆息加1.5厘，至一個月同業拆息加2.5厘不等，視乎按揭成數。以昨日一個月同業拆息為1.79厘計算，運通的按揭息率較由宏亞按揭證券公司所提供的息率約低9點子至低34點子不等。在減息周期間，運通的同業拆息貸款確實低於最優惠利率的按揭貸款。故轉按人士要考慮到未來息口的走勢。
按揭證券公司總裁彭醒棠昨日出席電台節目後表示，相信其他銀行可能會跟隨運通，不將每年的保費轉嫁給客戶。他又認為，同業拆息的按揭貸款會受到市場一定程度的受落。
中銀香港副總裁林炎南表示，參加按揭證券公司的140%負資產轉按計劃，一方面可減低集團的信貸風險，另一方面亦可增加客戶的選擇。
另外，中信嘉華銀行發言人表示，銀行參與按揭公司的負資產保險計劃，是希望能給客戶多一個選擇。