【本報訊】新鴻基地產（016）繼續出售非核心物業，剛以3.5億元，售出沙田第一城及屯門華都花園第3層商場25%權益，作價有四成折讓。買家為商場業主之一的長江實業（001）。連同之前售出的觀塘創紀之城五期，近40.7萬方呎樓面連命名權，新地一周內套現近17億元。
剛沽出的兩項物業，均為新界區大型屋苑商場，連租約或以現狀出售。第一城商場連同銀城商場及其他舖位在內，總樓面約41.45萬方呎，連986個車位。區內代理指出，銀城只有數十個舖位空置；已租出的，以一個400方呎的商舖為例，月租約2萬至3萬元，每呎50至75元，而該區二手車位，月租約1500元。
至於華都第3層商場，總樓面約8.08萬方呎，連73個車位。業內人士指出，該商場估計呎租20至50元。一個位於第2層400方呎的舖位，早前以42萬元售出，呎價1050元。
長實透過全資附屬公司，以3.5億元，向新地購入兩家公司25%股權連股東貸款。該兩家公司全資持有第一城商場及華都商場。長實原已持有兩個商場25%權益，現增至50%。
持有第一城商場的公司資產淨值為20.625億元，25%即為5.16億元；而持有華都商場的公司，資產3.37億元，25%為0.84億元。兩項易手權益合共6億元，成交價折讓約四成。
長實支付3500萬元定金，稍後以內部資源支付其餘金額。長實發言人指出，收購可取得穩定收入及現金流量，並且符合投資策略。該公司將繼續此項策略，等待合適機會。