【本報訊】九龍倉（004）3個同期發展的山頂豪宅項目經已落成，合共84個單位，全作出租用途。連同另外兩個收租物業（見表），該公司區內出租樓面超過25萬平方呎，每年租金收入最高可達1.3億元。
最新落成的種植道1號，首批第1及2座共24個單位，即日起以每月呎租48元全包連車位招租，單位分1770及2200方呎兩類，月租8萬至12萬元。
48伙最高月租12萬
同系夏利文地產董事總經理黃光耀透露，兩家跨國機構分別承租2及4個單位，每戶月租約10萬元。第3及4座24個單位，將緊接招租。全數48伙，每年收入可達5500萬至6000萬元，回報率約4厘。
去年中招租的MountainCourt及ChelseaCourt，各有不足5伙待租。歌賦山里3至5號，現正進行地基工程，計劃興建7座獨立屋，總樓面2.5萬方呎，預計04年落成。旗下樓齡最高的山頂道77號分層大廈，九倉有意重建。
九倉上半年合共售出400餘個單位，集中貨尾物業，尖沙嘴擎天半島及荃灣翠濤居各佔約半，總值超過15億元。
預計下半年銷售成績較上半年理想，因為全新的青山公路碧堤半島一期及擎天半島二期兩個大型項目，將分別於7月底及9月左右推出，兩盤共有1700個單位，市值達60億至70億元。
黃光耀預測，下半年樓市將承接上半年的走勢，穩步發展，經過6及7月傳統淡季後，第四季可望反彈，估計全年有2.5萬至3萬宗一手成交。
至於一手市場，上半年銷售的新盤以樓花佔多，下半年的新盤，位置雖集中在新界西北區，但大部份屬現樓，符合目前市場需求，預料銷情較上半年更佳。