【本報訊】世邦魏理仕辦公樓部執行董事施禮賢說，核心區甲級商廈租金過去半年下跌13%，售價跌8%，下半年租金將再跌12%，售價跌多10%，待明年中經濟改善，至明年底租金才會微升5%。
施禮賢昨日說，上半年甲級商廈空置率為8.9%，較去年底升1.2個百分點，下半年預料續升。現時業主給予租客4至7個月的免租期，但因租務活動只限於續約減租，預料隨着新樓面供應增加及空置率上升，免租期會延長至6至12個月。
置地遮打大廈大部份樓面已租予摩根大通，相信新增樓面對樓市影響不大。新地等的國金二期估計不會低租搶客，只會按租客需要而提供一些設施及優惠。
另外，旺區商舖售價因成交少而無大變動，租金跌3.2%，料下半年再跌5%。
該公司估價及諮詢部執行董事余錦雄說，一二手中小型住宅，上半年有3.45萬宗買賣，較去年同期增加8.5%，總值852.67億元，增9.8%。他指出，今年新樓實質供應超出3.5萬個單位，但發展商押後發售部份新盤，令供應量維持約2萬個，市場可以承受。
下半年樓市在新房屋政策及經濟逐步回穩下，可望平穩發展，但高失業率仍會影響買家入市。
豪宅租金上半年下跌6.1%，售價跌2.4%，回報率5.4厘，料下半年租金跌4至6%，售價跌2至3%。