【本報訊】上半年港島區1000萬至5000萬元豪宅成交，二手佔215宗，較去年同期減少13%，亦是95年以來成交量最少的半年。相反，一手成交有115宗，較去年激增超過1倍。租務成交方面，今年截至上月28日，港島豪宅共錄得2627宗租賃成交，與去年同期相若。
中原港島區營業董事唐秉正說，個別發展商拆售旗下收租物業分薄客源，令二手豪宅交投回落。
豪宅租務方面，港島南區營業董事趙素萍說，上半年租賃成交因外資機構遷出而減少，本地租客自美國「911事件」後轉投租務市場個案則增加，此消彼長下，整體交投得以保持平穩。租金亦自「911事件」勁跌兩成後，上半年出現反彈，回升達10%。月租1.2萬至5萬元的租盤受歡迎，市場佔有率達72%。
但展望下半年，部份租客將回流至買賣市場，租市料會回軟，而租金則受大量全新租盤供應而受壓，尤其是月租10萬元以上的物業。
另中半山TheMayfair中層A室，2882方呎，剛以2500萬元易手，呎價8675元，原業主於98年5月以3500萬元購入，帳面蝕1000萬元，物業4年貶值29%。