【本報訊】剛踏入下半年，新盤市場醞釀升溫。新鴻基（016）的重頭作馬灣珀麗灣，預售樓花同意紙日內獲批，配合現址示範單位進度，最快本月底開售。多家航空公司及機場相關機構洽租，約300個單位洽談至最後階段，等待發展商落實，平均呎租18至20元。
新地代理執行董事雷霆表示，珀麗灣入伙紙可望月內獲批，售樓紙預期數日內批出，待該盤於葵芳新都會廣場及現址搭建的示範單位完工，預計月底開放公眾參觀。該盤現址設有沙灘商場，初步已獲商戶承租，如連鎖咖啡店星巴克。
該盤洽租情況活躍，獲多家航空及貨運公司，以及與機場相關機構洽租，一航空公司洽租逾30伙，平均呎價18至20元，目前，待落實有關租務成交，新地現考慮將500餘呎1房單位，提供連家具出租服務，估計租金回報率達7厘。
新地屬意將第1及2期發售，保留第3期5座及第1期的1座出租，可出租單位約1100個。至於推售單位，售價以青衣機鐵站上蓋盈翠半島作參考，呎價3500至3800元。
另外，華懋的馬鞍山迎濤灣，增設首2年一及二按免供款計劃，其間由發展商補貼一按息口，二按設免供款優惠，配合延期還本，即首2年毋須供款，該計劃樓價獲95折。
長實（001）尖沙嘴港景峯，6月份合共售出27伙，套現1.53億元，計劃日內公布提價。