【本報訊】正輝中國（169）主席兼行政總裁蘇邦俊指出，招股書內雖然沒有預測02年度盈利，但以第三季計劃推售6萬至7萬方米住宅樓盤，當中4.7萬方米今年可入伙計算，若大部份售出，今年純利要超越去年的4119.2萬元應不成問題。
正輝首季純利僅78.8萬元。蘇邦俊解釋，是由於東北地區建築期受氣候限制，要待4至5月才能動工，11至12月建成交樓，故在第三季才開始售樓，令收益多出現於下半年，並在當年入帳。正輝81%的土地儲備在長春，若不增加南方土儲，該公司今後2至3年業績仍會呈現季節性波動。
另外，正輝上市前資產負債比率為74.65%，上市後只降至逾五成。集資所得，其中2000萬元將用於還債，實際撥作項目發展僅得3100萬元，正輝副總裁兼執行董事蘇邦元稱，由於售樓收入可支付建築費，故即使集資不多，亦有能力完成手上項目。
對於蘇氏家族在內地多個城市的地產項目未有注入正輝，他指出，部份項目本身沒有控制權，而有控制權的項目已接近竣工，或已建成但銷情緩慢，故無意注入。不過，蘇邦元強調今後所有新項目都會透過正輝進行，以避免利益衝突。