【本報訊】回歸假期第2日，樓市一二手成交零星。華懋集團青龍頭豪景花園第3期傲庭峰以價平勝出，兩日售出10伙，呎價2400元。
長江實業（001）東涌映灣園有8宗成交，呎價2300至2500元；同系尖沙嘴港景峯，昨日有4500人次參觀。長實營業經理郭子威說，由於港景峯3房單位銷情較2房慢，有意在周五推出10餘個3房單位內部認購，呎價介乎4700至6100元（視乎高低層），志在測市。
郭子威說，港景峯餘下200多伙中，只有15%為2房單位，反映3房單位因銀碼較大而銷情慢，正部署加價4%，故欲透過內購測試市場反應，加價後單位呎價由4700至6100元。長實明日與合作夥伴中信泰富（267）開會定案。另外，長實研究協助3房買家換樓的方案，例如代為安排暫住系內酒店，直至收樓。
中原地產黃澤文及美聯周鎮江指出，傲庭峰買家區內外各佔一半。該盤定價較區內二手樓低不了太多，但在只付5%首期及送釐印費下，成功吸納換樓客。
另一方面，鴻運地產研究報告指出，6月份樓價逾千萬元的二手成交，較5月份減少26%，只得60宗，多區交投萎縮，當中西半山、薄扶林及灣仔區均沒有成交，但港島南區則大增57%。