跑馬地樂活道地勢高，其中栢樂苑位處最高點，佔盡地利優勢。大廈前臨香港大球場，俯瞰維多利亞公園並遠眺維港，視野囊括銅鑼灣一帶最有標誌性的建築物，甚有氣勢。
栢樂苑只有25樓以上極高層單位才可兼擁遠海景，該類單位為數僅約10伙，份外矜貴。今次介紹單位，既是該廈目前唯一放盤，亦是其中一個罕有優質海景單位。難得業主開價貼市，較5月份一個欠海景的中層單位，成交呎價6522元，僅略高約5%放售。
與栢樂園質素相若的樂景園，同是樂活道上少有主力提供近3000方呎大單位的物業，兩者高層單位同享維港遠景。但由於物業坐向不一，近景各異，栢樂苑向東北望銅鑼灣一帶，樂景園除享相同景觀外，亦兼擁西北面全馬場景，因此，雖同屬4房單位，後者呎價較高約25%，加上單位面積達3134方呎，樓價至少貴500萬元。
第一太平戴維斯住宅部經理蘇曼華說，栢樂園背向跑馬地及東半山一帶，飯廳及一房外望遼闊山景，雖夾雜樓群，景致一樣開揚舒服，而室內亦份外光猛通爽。
栢樂苑是樂活道名廈之一，98年大業主希慎興業將物業拆售，全數62伙瞬即被搶購一空，更錄得不少短炒獲利個案。當時市況正由高峯期急速下滑，該盤能有如此佳績，十分難得。至於長線投資者，長期將物業出租以獲得穩定回報，也甚少放盤，導致交投疏落。
跑馬地是高尚住宅區，自然有名人垂青，例如恒生銀行（011）副董事長鄭海泉便是業主之一。
記者：蔡家儀 攝影：梁祖彝