全幢商廈大業主，多會給予新租客較長免租期代替減租來維持租值；小業主為免丟空單位，則多數願意直接削租；那麼中型業主又如何？
外資基金是典型的中型業主，他們98至00年間大手掃貨，金鐘力寶中心、中環皇后大道中九號、遠東金融中心、上環新紀元廣場及中遠大廈等商廈，部份所持單位，購入至今仍在放租，雖然長期未能租出，叫價卻企硬。業內人士指出，基金堅持以市值招租，最大原因是要維持投資回報率及物業的質素。
業內人士形容，基金公司招租態度，與大型發展商相同，希望租予較具實力的租客，因此叫價也就較高。國際證券公司年初租用中遠大廈36及37樓3年，基金業主收取的價錢便高達每方呎25元。美資GRA力寶中心2座12樓，間細後放租，其中1202室2700方呎，2月以每方呎22元租出，另外1205室，叫價維持每方呎22元。
新加坡基金GIC斥資26億元，購入新紀元廣場低座及中遠大廈15層，前者有1.5萬方呎招租，每方呎叫價23至26元，後者雖有8層逾15萬方呎樓面尚未租出，29樓2萬方呎叫價仍然企硬，每方呎要26元。