樓市精點

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藍灣半島交投疏落
▲小西灣藍灣半島本月交投疏落,僅錄得2宗買賣,新近一宗為3座中層G室,652方呎,中原地產黎百祥稱,單位剛由區內換樓客以250萬元承接,呎價3834元,屬市價。
▲利嘉閣地產張碧華指出,鰂魚涌柏蕙苑康柏閣中層A室,748方呎,獲首置客以225萬元承接,呎價3008元,低市價約2%。
▲鴻運地產朱惠文表示,沙田新城市廣場三期蕙蘭閣中層C室,683方呎,成交價260萬元,每方呎3807元。
▲鴨脷洲海怡半島本月至今錄得21宗買賣,表現一般,鴻運地產余君桐透露,最新一宗成交為1座高層D室,773方呎,以222萬元易手,呎價2872元,較市價低逾10%。
▲香港置業封重勳稱,鰂魚涌太古城近日錄得兩宗成交,彩天閣高層F室,823方呎,成交價315萬元,呎價3827元;景天閣高層B室,756方呎,成交價308萬元,呎價4074元。

杏花邨蝕200萬脫手
▲柴灣杏花邨出現低市價成交,鴻運地產林明輝表示,49座極高層6室,765方呎,剛以220萬元售出,呎價2876元。原業主帳面勁蝕200萬元。
▲愉景灣大綱草圖修訂昨日截收的反對意見達數百份,包括來自愉景灣發展商香港興業(480),及由其收集的居民反對意見,和早前成功爭取取消在該區規劃第2個高爾夫球場的居民。其中香港興業雖贊成將兩高球場合併,但認為仍有所損失是不能獲補償;至於其收集的反對意見,則更直接反對取銷第2個高球場。另西南九龍分區計劃大綱圖修訂刊憲,將辦公室用途擺入住宅(甲類)註釋第二欄,容許可透過申請作寫字樓發展。