【本報訊】發展商在開售全新樓盤前夕，積極清售貨尾。本周末至回歸假期，即有9個樓盤以優惠促銷。其中長江實業（001）的尖沙嘴港景峯，夥拍滙豐銀行，擴大按揭至樓價九成半，長實代付25%二按首3年利息。表面優惠相等樓價4%，但扣除累積加價3至10%，着數不多。
配合港景峯第1及3座新一輪銷售部署，長實再夥滙豐增設樓按優惠。新計劃為樓價70%一按由滙豐承按；另樓價25%二按由長實承按，毋須收取保費。一及二按本金在第四年起攤還，長實代供首3年二按利息。一按及二按利息均為優惠利率（現為5.125厘）減2.5厘，還款年期相同。即買家首3年可只供一按利息。而計及採用該付款法，可獲樓價2%折扣，買家實際節省金額約樓價4%。不過，該盤先後提價3至10%，實質優惠有限。
滙豐並為該盤設百萬元教育儲蓄保險計劃，供款人若於其間身故，由銀行代供餘款，保障額最高100萬元，長實代付首年保費，金額約4.8萬元。
長實執行董事趙國雄透露，港景峯去年底至今售逾700伙，套現逾40億元，尚餘200多伙待售，計劃保留半數，於現樓時提價發售。該公司上半年賣樓約2600伙，預期下半年推售1500至2000伙，下半年首個樓盤為紅磡都會軒或大角嘴凱帆軒。
另外，新鴻基地產（016）元朗加州花園，以呎價2000至2500元，推出5座洋房，委託中原地產發售，樓價逾400萬元。據悉，該批洋房於96年由國泰航空（293）租作員工度假屋，面積一律2014方呎，另有658至1000方呎花園。中原胡麗君說，這批售價貼近二手價。
同區世域投資朗逸豪苑，委託中原推售8伙，明日及後日新增代付樓價七成或九成按揭首年利息促銷，優惠相等於樓價4%，配合延期還本，首年免供款。這批單位售價260萬元起。