地鐵效應 將軍澳買家趕入市

地鐵效應 將軍澳買家趕入市

【本報訊】地鐵將軍澳支線8月中旬才通車,現已刺激區內住宅交投,寶琳站的新都城及坑口站的東港城,成交量明顯較上月增加25%,令本月區內二手成交量與新盤看齊。

新都城東港城交投增
香港置業將軍澳新都城分行營業經理吳國良表示,地鐵將軍澳支線快將通車,買家擔心樓價急升,買家紛紛入市,其中寶琳站及坑口站沿線樓盤本月睇樓量較上月同期躍升30%。他預期,世界盃及學校考試期完結後,成交量將再有25%的增幅。
吳國良又指出,該區一向以新盤主導,但近期一手及二手樓的成交量比例,由以往的八比二,拉平至五比五。有業主更認為,通車後,該區樓價會再度攀升,不少已封盤,留待通車後善價而沽。他估計,通車後該區樓價可升5至8%。
現時區內樓盤平均呎價2700至3300元。寶琳站上蓋物業都會豪庭1座低層F室,866方呎,剛以237萬元成交,呎價2737元,低市價4%,買家為區外首置客。