大埔林村河以北一帶，為區內私人屋苑的集中地，樓齡介乎3至10餘年，住屋選擇極多。當中外觀及用料質素最出眾者，是落成約5年的富萊花園一期及菁泉雅居，外牆分別以粉紅色及淺啡色示人，加上綠色玻璃窗戶襯托，相當搶眼，時代感重。
富萊花園一期及菁泉雅居每層有4至5伙，但單位排列各有特色。先說菁泉雅居是以一字排開，富萊花園1期則呈V字形，毗鄰近屋苑普遍每層8伙的密度為低。
富萊花園一期單位以V形排列，作用是確保單位景致開揚，增加透光度，從是次介紹頂層單位就得以證明，加上有天台，能多一點戶外活動地方，就增加物業賣點。
中原太和分行莊義明表示，富萊花園一期有兩座，頂層連天台單位只得8個，是次介紹的是唯一的放盤，因此，近年易手的皆為分層單位。銀菊閣高層D室，854方呎，5月時以232萬元易手，呎價2717元。至於富萊花園二期只設1座，每層2伙，但質素不及一期。
鄰近的菁泉雅居則設有2個複式連天台的單位，其中A座複式D室銀主盤，1468方呎，剛於6月易手，作價320萬元，呎價2180元，遠低於市價。
記者：溫潤潔
攝影：司徒世華